Tae-suk er hjemløs og tilbringer nettene i tomme hus som han bryter seg inn i. Han stjeler aldri fra sine ufrivillige vertskap. Han bare låner litt av deres liv. Som et snilt spøkelse går han rundt og vasker klær eller utfører små reparasjoner. En dag havner han i et hjem som viser seg å ikke være helt forlatt: Den unge kvinnen Sun-hwa lever nærmest som en fange i sitt eget hjem, der hun blir mishandlet av ektemannen. Snart er det to rastløse mennesker som beveger seg rundt mellom byens tomme hus.

I BIN JIP – TOMME HUS kombineres den lavmælte stemningen fra VÅR, SOMMER, HØST, VINTER… OG VÅR med den intense volden fra Kim Ki-duks tidligere filmer. Tae-suk sier ikke et ord gjennom hele handlingen; regissøren har uttalt at karakterene hans ofte har opplevd smerte og skuffelser som har gjort dem tause, og at de i stedet har utviklet et eget voldelig kroppsspråk. Volden til tross: I BIN JIP – TOMME HUS makter Kim å fortelle en nydelig og tidvis humoristisk kjærlighetshistorie som har betatt kritikere verden over.